버팀목 전세대출 자격 조건 총정리 (2025년 기준)

저소득층과 청년·신혼부부의 든든한 전세 지원제도

전세금 마련, 참 막막하죠?
특히 사회 초년생이나 결혼을 앞둔 청년, 신혼부부라면 큰 부담이 아닐 수 없습니다.
그럴 때 힘이 되어주는 버팀목 전세대출!
2025년 현재 기준으로, 자격 조건부터 대출한도, 금리까지
가장 최신 정보로 꼼꼼하게 정리해드립니다.

 

✅ 버팀목 전세자금대출이란?

국토교통부와 한국주택금융공사(HF), 그리고 주택도시기금이 협업하여
무주택 세대의 주거 안정을 돕는 정책 대출입니다.
일반 은행 전세대출보다 금리가 낮고, 조건이 유리한 것이 특징이죠.

 

 1. 대출 대상 (누가 받을 수 있나요?)

📌 공통 조건

• 무주택 세대주
• 임차보증금 3억 원 이하 (수도권 외 지역은 일부 예외 적용 가능)
• 임대차 계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 납부한 자
• 주택도시기금이 정한 소득 및 자산 기준 충족자

💼 소득 요건

• 연소득 5천만 원 이하
• 신혼부부는 연소득 6천만 원 이하까지 가능

※ 맞벌이 부부는 합산소득 기준입니다.

🏠 자산 요건

• 총 자산가액 3억 4천만원 이하
• 자동차는 개인당 3,557만원 이하 보유 차량만 인정

 

 2. 청년 단독 신청 가능할까?

네! 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 청년 단독 세대주도 신청 가능합니다.
다만, 근로·사업소득이 있는 자여야 하며,
아래 요건을 충족해야 합니다.

항목	내용
나이	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
소득	연소득 5천만 원 이하
자산	총자산 3.4억 원 이하
주택	임차보증금 3억 원 이하 주택
계약조건	계약금 5% 이상 납부 후 신청 가능

 

 3. 대출 한도 및 금리

📏 대출 한도

- 최대 보증금의 70% 범위 내

- 최대 1억 2천만 원까지 (지역·가구 유형에 따라 다름)

구분	수도권	지방
단독	최대 1억 2천만원	최대 8천만원
신혼부부	최대 2억원	최대 1억 6천만원

 

※ 본인의 소득 및 임대보증금에 따라 한도는 달라질 수 있습니다.

 

📉 금리

• 연 1.2% ~ 2.4% 수준 (고정금리)
• 소득이 낮거나 다자녀가구, 신혼부부는 우대금리 적용 가능

항목	기본금리	우대금리	최저금리
버팀목	2.4%	최대 1.2% ↓	최저 1.2%

 

 4. 대출 기간 및 상환 방식

• 기간: 기본 2년 (최대 4회 연장 가능 → 최대 10년까지 이용 가능)
• 상환방식: 만기일시상환 또는 원리금균등분할상환 선택 가능
• 중도상환수수료 없음 👍

 

 5. 신청 방법 및 절차

1. 임대차 계약 체결
2. 보증금 5% 이상 지급
3. 온라인 사전예약 또는 은행 방문 신청
4. 서류 제출 및 심사
5. 대출 승인 → 입주 전 잔금 지급 가능

👉 취급은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 기업은행 등

 

 6. 필요서류 (예시)

• 임대차계약서 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득 및 재직증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 사업자등록증 등)
• 자산 보유 증빙 (차량등록증, 부동산 등기부 등본 등)

※ 신청인의 상황에 따라 추가 서류 요청될 수 있습니다.

 

💡 TIP! 이런 분들께 추천해요

✅ 사회 초년생으로 처음 독립을 시작하는 분
✅ 결혼 후 전세자금이 부족한 신혼부부
✅ 금리 부담 없이 안정적으로 전세살이를 하고 싶은 분
✅ 일반 전세자금대출 심사 탈락 후 대안이 필요한 분

 

 

 

 

전세금 때문에 꿈꾸던 내 방을 포기해야 할까 걱정했다면,
버팀목 전세대출은 든든한 선택지가 되어줄 거예요.
금리도 착하고, 정부지원이라 안정성도 높은 제도인 만큼
자격이 된다면 꼭 한 번 신청을 고려해보세요!

 

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