내집마련 디딤돌대출 자격 요건 대출한도 이율 신청방법 및 절차 서류안내

내집마련 디딤돌 대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

이 대출은 주택을 구매하고자 하는 분들에게 큰 도움이 되는 프로그램입니다.

특히 신혼부부나 생애 최초 주택 구매자에게 유리한 조건을 제공하고 있습니다. 그럼 각 항목별로 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

✅ 내집마련 디딤돌 대출이란?

 

내집마련 디딤돌 대출은 주택 구매를 원하는 무주택 세대주를 위한 대출 프로그램입니다.

이 대출은 정부에서 지원하는 정책으로, 저금리로 주택을 구매할 수 있는 기회를 제공합니다.

특히, 연소득이 낮은 가구를 대상으로 하여 주거 안정성을 높이는 데 기여하고 있습니다.

정보지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금 대출입니다.

 

 

✅ 대출 대상 자격 요건

대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 자격 요건을 충족해야 합니다.

기본적으로 민법상 성년이며, 대한민국 국민이어야 합니다.

또한, 신청일 현재 순자산가액 4.88억원 이하 무주택 세대주여야 하며, 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하인 경우에 해당합니다.

신혼부부는 연소득 8.5천만원 이하, 2자녀 이상 가구는 소득 기준이 다소 완화되어 7천만 원 이하로 적용됩니다.

 

 

✅ 대출 한도 및 금리

대출 한도는 최대 2.5억원(생애최초 일반 3억원)까지 가능하며, 신혼가구 및 2자녀이상 가구는 4억원 이내로 가능하며, 금리는 대출 기간에 따라 다르게 적용됩니다.

(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내)

일반적으로 금리는 연 2.65 % ~ 3.95 % 적용되며,

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년(거치1년 또는 비거치) 중 선택할 수 있습니다.

이러한 조건은 대출을 받는 가구의 상황에 따라 유연하게 조정될 수 있습니다.

 

 

 

✅ 신청 방법

대출 신청은 주택금융공사나 은행을 통해 진행할 수 있습니다.

신청서와 함께 필요한 서류를 제출해야 하며, 서류 심사 후 대출 여부가 결정됩니다.

신청 시 필요한 서류로는 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서 등이 있습니다.

대출 신청은 온라인으로도 가능하니, 편리한 방법을 선택하시면 됩니다.

 

 

 

✅ 신청 절차

 

1 대출 조건 확인: 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인
2 대출상담 및 대출금액 산정: (기금e든든으로 신청시) 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출
(은행 방문신청시)은행에서 대출 신청 및 서류제출
3 대출심사 : 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시
4 대출승인: 대출가능 여부 및 대출한도 확인
5 대출금 수령: 은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령

 

 

 

✅ 준비서류

1.본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
2.대상자확인 : 주민등록등본
합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
3.재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
(근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
(사업소득) 사업자등록증
상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
4.소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
(근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
(사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
(연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
(기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
(무소득) 신고사실없음 사실증명원
(소득 추정 시) 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서
5.주택관련 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서
용도 확인 필요시 : 건축물관리대장
경매(공매)에 의한 주택취득시 : 경락허가서(매각결정통지서)
소유권 이전 후 대출 취급 시 : 등기권리증
임대차 있는 경우 : 임대차계약서

 

 

 

✅ 대출 상환 방법

대출 상환은 원리금 균등 상환 방식으로 진행됩니다.

즉, 매달 일정한 금액을 상환하게 되며, 대출 기간 동안 이자와 원금을 함께 갚아 나가게 됩니다.

상환 기간은 대출 시 선택한 기간에 따라 달라지며, 조기 상환도 가능하지만, 이 경우 일부 수수료가 발생할 수 있습니다.

 

 

✔대출 신청 후 대출금은 언제 지급되나요?

대출 승인이 나면, 주택 매매 계약서에 따라 대출금이 지급됩니다.

 

✔대출 상환이 어려워지면 어떻게 하나요?

상환이 어려운 경우, 금융기관에 상담을 요청하여 대출 재조정이나 연체 방지 방안을 모색할 수 있습니다.

 

 

이상으로 내집마련 디딤돌 대출에 대한 정보를 정리해 보았습니다. 주택 구매를 고려하고 계신 분들에게 많은 도움이 되길 바랍니다.